房地产持续低迷,万亿商业帝国危机加深,中植集团能全身而退吗?
日期:2023-01-25 12:31

来源:资管裕道人

房地产市场的不景气,引爆了恒大、融创、佳兆业、 华夏幸福 ( 2.560 , 0.09 , 3.64% ) 等多颗雷,不过,这并没有完,随着危机向纵深发展,更严重的问题正在浮现,一些重仓房地产的商业帝国岌岌可危,体量高达3万亿的中植集团目前就处于风暴中心。

踩中房地产巨坑

中融信托是中植集团的核心融资平台,在刚刚过去的2022年坏消息频传,从年初到岁末几乎没有消停过。据不完全统计,约有10余只产品违约或无力偿还本息不得不展期,包括融昱100号、享融223号、享融287号、骥达11号等。

中融信托密集爆雷从侧面反映出中植集团对新的历史环境的不适。

在早些年间,中植系顺风顺水,其主要策略就是利用金融平台筹措资金向上市公司发放贷款或直接入股,然后借助此种便利将自己控制的某项资产注入上市公司,收取高额利息或炒作概念拉升股价进而套现离场。

2019年6月,资本市场引入注册制,监管力度不断加强,与此同时,投资者也越来越成熟,中植集团的三板斧渐渐玩不转了,于是将房地产视为下一个增长点,信托业全面收缩该业务比例,中植系却逆势出击。

以中融信托为例,2017-2020年,信托资产投向房地产的占比分别为6.61%、10.99%、17.65%、18%,连年走高。这可能只是冰山一角。

公开资料显示,中植集团拥有信托、保险、租赁、公私募等多类金融牌照,并组建了恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富四大财富公司。有报道称,中融信托管理的资产规模在一万亿左右,恒天财富、新湖财富两家合计资产配置规模过万亿,旗下还有中融基金,同时备案了数百家私募基金,并参股横琴人寿、恒邦财险两家保险公司和中融汇信期货、天科佳豪典当行等多家持牌金融机构。

每个板块都不排队有深度参与房地产,当凛冬到来时,投得越多的人自然成了损失越惨重的人。

阴云密布的中植系

房地产市场越早恢复,负面影响越小,现在却没有任何止跌回暖的迹象,近一年来,各地出台了大量的刺激政策,消费者始终无动于衷。

根据国家统计局公布的数据,去年12月份,70个大中城市中,房价下行的城市个数从前一个月的62个增加到63个,一二三线城市二手房售价分别环比下降0.5%、0.4%、0.4%。2022年惨淡收官,今年预计也不会有奇迹,低迷正在常态化。

这对于中植集团来说不是一件好事,其核心融资平台中融信托去年由于踩坑恒大、融创、佳兆业、华夏幸福等房企爆雷不停,如果房地产持续低迷,有可能诱发更大的危机,那些还未爆雷的板块若步中融信托后尘,中植系如何能够承受如此大的惊吓?

黑龙江人解直锟耗费了20多年一手打造了中植商业帝国,在危机深重的时候突然撒手人寰,留给外甥、长女几个富二代打理,还是挺难为人的。不论是从年龄来看还是从阅历、经验来看,他们都无法跟创始人相提并论,这无疑给中植系的前景额外蒙上了一层阴影。

出来混早晚都是要还的,中植集团到吐出来的时候了吗?

一边爆雷一边奖杯领到手软

按理说,一个频频爆雷的金融机构不应该继续上新,中融信托却一边爆雷一边推出新产品。

今年1月1日至20日,中融信托官网至少发布了16只产品的成立通知,这些产品是否已经足额募集或者只是一个粉饰太平的幌子,外人就不得而知了。

更吊诡的是,这样一个危机四伏的帝国还能拿奖拿到手软。

在上海报业集团界面新闻举办“2022好公司50”颁奖典礼上,中植企业集团居然还能与埃森哲(中国)、 贵州茅台 ( 1860.010 , -20.20 , -1.07% ) 、华为、 宁德时代 ( 452.000 , 5.23 , 1.17% ) 等优秀企业同台,一起荣获“2022好公司50——卓越发展大奖”。

另外,在新华社民族品牌工程办公室、 新华网 ( 17.880 , 0.00 , 0.00% ) 承办的2022中国企业家博鳌论坛上,新湖财富也获得了“2022企业ESG杰出社会责任实践案例”奖。

有业界人士透露,发奖是一门生意,每个奖都有一个价码。但是,对于大众来说,多数人并不清楚这一点,很容易被一个个光鲜的奖杯迷惑而中招。

君子爱财,取之有道,主办单位在颁发奖杯的时候是不是应该认真评估一下获奖人的资格,要是短期内获奖者爆发重大丑闻,他们不怕打脸吗?

责任编辑:吴剑

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