正荣集团缩编,实控人欧宗荣退任董事长、取消董事会
日期:2022-11-24 20:00

记者|王婷婷

房地产行业进入调整周期后,房企组织构架的收缩精简还在继续,这次是正荣集团。

11月24日,界面新闻从天眼查app获悉,欧宗荣退出正荣集团董事长职务,姜彦退出经理职务,欧国强、黄仙枝退出董事职务,王星明退出监事职务。

同时,正荣集团的法定代表人已从姜彦变更为李爱应,并委任李爱应为执行董事、经理,王淼为新监事,且公司不再设立董事会。

对于此次调整,有接近正荣的人士对界面新闻表示,在正荣地产(06158.HK)和正荣服务(06958.HK)两家上市主体经营与管治日益完善后,正荣集团按照“精简、高效”原则,推进组织架构优化及扁平化管理。

“此次改董事会为一人执行董事,也是其中举措之一。”在此之前,正荣集团相关职能部门已整合到正荣地产对应部门。

此次调整之后,正荣集团平台的作用再度弱化,正荣地产的权责有所上升。

公开信息显示,正荣集团创立于1994年,是一家全国性综合投资控股集团,总部位于上海,旗下拥有正荣地产和正荣服务两大核心业务板块。 公司由欧宗荣、欧国强分别持股91.9031%、8.0969%。

至于公司实控人欧宗荣未出任执行董事一职,上述人士表示,正荣集团近年来在地产和物业服务板块推进职业化管理,此次在治理结构上实行所有权与经营权分离,是推进职业化管理的进一步深入和延续。

两个月前,作为地产业务平台的正荣地产已进行过一轮人事变动。

9月13日,正荣地产发布公告称,原执行董事兼常务副总裁李洋升任为执行董事兼行政总裁,负责公司日常营运的全面管理;董事会主席黄仙枝不再兼任行政总裁一职。

自去年下半年以来,已有多家房企进行组织架构精简,包含事业部整合、区域公司合并及撤销部分区域公司等。

比如前不久的旭辉集团。继今年7月进行了人事调整和10月进行区域合并之后,11月,旭辉集团再启动新一轮组织架构及人员调整,包括总部“中心级”组织机构降级,多个中心撤销,回归“部门级”等。

此前,还有 碧桂园 、融创、世茂、 新城控股 ( 20.200 , 1.28 , 6.77% ) 等多家房企也都通过组织架构调整进行收缩,旨在降本增效。

业内人士分析认为,房企精简组织架构、合并部分区域及城市公司,剥离非必要业务,可减少中间环节,缩短决策时间,提升管理效率。

此类调整也折射出在行业调整期,房企的生存处境不佳。以正荣地产为例,数据显示,今年前10个月,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约291.58亿元,同比减少82.53%。

与此同时,正荣地产年内已有多笔债务违约,如11月4日因未偿还到期债务本金10.5亿元及利息,构成违约事项。

值得一提的是,近日欧宗荣所持1.6亿股股份也被强制出售予第三方。

11月22日晚间,正荣地产发布内幕消息公告,由RoYue Limited(RoYue)实益拥有的公司1.6亿股普通股已于11月21日因股份被强制出售,而转让予第三方。

RoYue由正荣地产控股股东欧宗荣全资拥有。股份转让后,RoYue 所持正荣地产的股份减至1.89亿股,占公司已发行股本总数约43.29%;欧氏家族合共持有正荣地产已发行股本总数约55.69%的权益。

除了此次精简缩编,正荣地产在偿债方面也有努力。11月23日,正荣地产发布了2020年公司债券(第二期)付息公告,将于12月1日开始支付500万元未偿本金的利息。

该笔债券为“20正荣03”,发行金额10亿元,期限为4(2+2)年,票面利率为5.45%,本期债券计息期限自2020年9月14日至2023年9月13日。

截至今日收盘,正荣地产股价上涨8.06%,报0.335港元/股,总市值约14.63亿港元。

责任编辑:刘万里 SF014

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