高层又没人买了?越来越多人选择搬走,3大硬伤无法解决
日期:2021-07-21 11:46

现在很多人们在买房的时候都会选择好久,俗话说得好:货比三家,更何况是房子呢。从小区的绿化、停车位、安保设施、地理位置等等很多方面综合考虑。现在房价已经涨到了令很多普通的工薪阶层都望而止步的程度,毕竟房价现在可不是说闹着玩的。对于很多三四线城市来讲还稍微的好一点,一平在一万左右一点,整体一个小三居下来不贷款的情况可能需要百万左右。但是对于很多一二线城市来讲,房价就表现的非常的不友好了。有的地方的房价甚至涨到了十几万一平的现象,也就是说一套差不多的房子下来需要千万的价格。这还说的是在全款的状态下,如果是贷款的话,所需要还的钱可以说令人们无法接受。


买房时比较注重的地方

大家都想买一套好一点的房子,而对此外在设施是否齐全十分重要,如果这个小区的各方面器材都齐全,绿化也处理得很好,这个小区自然是很受欢迎的,当然买房除了这些之外,大家对于房子的楼层,人们的要求也是很高的。之前的人们都想要住到高一点的楼层上去,这样不会被一些噪音等打扰,安全性也高,毕竟高一点的房子肯定是会有电梯的存在,所以不用担心爬楼的问题,但是我们现在突然发现,以前备受欢迎的高层,现在却没人买了,越来越多人选择搬走,这到底是怎么回事?


高层的三大弊端

根据调查显示,近年来很多想要买房的人们都想要买一个中低层来,对此中介方面表示主要是3大硬伤无法解决。

第一容积率高,众所周知,一个小区所居住的人口是非常密集的,而对于住在高楼层的人们来讲,容积率更是达到了4到7之间。这对于在小区所居住的舒适度肯定有着非常大关系,当时如果所居住的小区的物业非常的负责的话,这种现象将会有所改善,反之则会越来越差。


第二设备的逐渐老化所需要面临的问题,一个房子的周期是非常久的,但是一幢房子里面所运用到的设备的周期不管从哪方面来讲都是没有房子的周期时间来的久。尤其是像水管、电梯这种每日都需要的东西,如果时间久了出现老化的问题,对于住在高楼层来讲的人们是非常不方便的。尤其是当电梯停运的时候,内心更是非常无语的。


第三安全隐患的问题,住的楼层越高,所需要面对的安全隐患问题就越大。尤其是当一些意外来临的时候,电梯肯定是不能继续运作的,这时候只能根据自己的双脚向外跑。当然中间很有可能会出现什么意外这都是非常难预估的,所以对于很多住在高楼层的人们来讲也是非常不友好的。


哪几类房子未来比较受欢迎

现在人买房子不喜欢高层,那么哪些房子是比较受他们欢迎的呢?随着现在社会的不断发展,有专家表明这几类房子或许在未来会成为炙手可热的房子。

第一低密度住房区,现在很多城市的人们对于房子的需求是非常大的,很多房地产对于房子的开发也是非常的紧张。毕竟土地的资源是有限的,只能在高度上不断地提高。这样来讲,一个小区的人口居住密度就显得非常的密集,给人的感觉也是十分的拥挤,运动起来也是非常的不方便。所以在以后低密度住房区将会成为人们的首要考虑因素。


第二郊区别墅房,城市内的房子虽然来讲十分的方便,但是交通状况在高峰期的时候可以说是非常不方便的。而且市区内的房子价格来讲都普遍的偏高,可能同样的价格在郊区的可以购入一个不管从哪方面来讲都十分不错的别墅,唯一的缺点就是距离的不便,但是市区内的房子也就是胜在了地域位置上的好处。但是久而久之,可能以后郊区别墅房对于人们的吸引力会更大。


第三养老设施齐全的房子,现在很多老人的子女都是非常忙碌的,没有时间照顾老人。这时候“养老房”就彰显出来他的魅力所在了。配套设施不仅齐全,小区内居住的都是同年的老人。彼此之间也有话语谈论,没事一起下下象棋、跳跳舞、打打乒乓球,坐在一起谈论一下彼此的子女。对于老人来讲何乐而不为呢,毕竟现在老人的精神需求也是非常大的,很多时候子女忙于工作的时候便会忽略到。


综上所述,现在人们对于房子的选择要求可以说是十分的全面,各方面都要完善的非常到位,毕竟现在的房价可以说是非常高,人们有些要求也是可以理解的。




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